DomRea.cz – magazín o bydlení a nemovitostech

DomRea.cz - magazín o bydlení a nemovitostech - Reality, developerské projekty, nemovitosti

Obývací pokoj jako z katalogu

March 26, 2017 by Hedy in Interiér

Potřebujete si zařídit váš obývací pokoj a přemýšlíte jak? Důležité je jaký styl máte rádi, v čem se budete cítit dobře a co bude lahodit právě vašemu oku. Je to velmi individuální a proto není jednotná rada, jak zařídit obývací pokoj.

Ujasněte si, co vlastně chcete. Jestli máte rádi minimalismus, moderní styl, venkovský styl, nebo jednoduchost. Je velice důležité vědět, jak a co preferujete, protože míchat páté přes deváté, nemá smysl. Ve škole designu nás učili, jak udělat originální místnost. Je to v podstatě velmi jednoduché. Nakupte si různé kousky od různých výrobců. Read more →

Zařiďte si s příchodem jara chalupu lépe a účelněji

March 20, 2017 by Hedy in Vybavení

Pořídili jste si chalupu a teď přemýšlíte jak ji zařídit? Nebo ji máte léta, ale není funkčně dle vašich potřeba a představ? Chalupa by se měla od běžného bydlení odlišovat. Měla by zapadat stylem do chalup a mít tak vybavení, které si chalupa žádá. Většinou, nebo alespoň za nás to tak bylo, že se na chalupu odvážely věci, které jsme doma již nepotřebovali, nebo když jsme si například pořídili nový gauč, ten starý se vezl automaticky na chalupu. Read more →

Jakou postavit pergolu

March 14, 2017 by Hedy in Zahrada

Máte svůj dům a rádi byste měli v létě i posezení? Pak je určitě dobré mít i pergolu, která vás ochrání před sluncem, či deštěm. Pergoly mohou být různé. Pergola může být dřevěná, posuvná, hliníková, zasklená, či rolovací.

Nejprve si ujasněte jakou pergolu mít. Dřevěná pergola má tu výhodu, že je pevná, čas od času však potřebuje údržbu. Dřevěnou pergolu můžete mít jak přímo u domu, tak i v blízkosti domu. Má dokonalý stínící efekt a dobře vás tak ochrání nejen před slunečními paprsky, ale i před deštěm.

Pergola hliníková je naprosto bezúdržbová a její životnost je dlouhé roky. Hliníkové pergoly se montují přímo k domu, lze je použít jako terasu s posezením, nebo jako stání pro vaše auto. Hliníkové pergoly jsou k dostání v různých barevných provedeních.

Zasklené pergoly mají tu výhodu, že v nich můžete posedět opravdu za každého počasí, v létě můžete využít stínící systémy. Díky prosklení, které je posuvné se můžete nechat chránit před nepříznivými vlivy a i v zimě je zde možno posedět. Zasklené pergoly mohou sloužit i jako zimní zahrady.

Rolovací pergoly jsou pergoly, které jen v případě potřeby můžete vysunout a nechat se tak chránit před slunečními paprsky. Pokud nepotřebujete, roletu jednoduše zase zasunete. Jedná se o nejlevnější typ pergoly, kterou můžete mít.

Na trhu je velké množství výrobců s různými nabídkami. Nehledejte prodejce jen podle ceny, ale také podle recenzí i ty v tomto případě hrají velkou roli. Někteří z nich jsou připraveni na to, aby vyhotovili 3D vizualizaci a vy jste tak mohli vidět finální výsledek ještě před tím, než se na pergole začne pracovat.

Stavba krbu

March 8, 2017 by Hedy in Interiér

Chceme-li si postavit krb svépomocí, můžeme často splakat nad výdělkem. Postavit ho totiž tak, aby měl správný tah a vyhřály místnost za každého počasí, není jednoduché. Ne každý to zvládne. Ovšem trošku šikovný kutil se do toho může pustit. A ti co si nejsou jistí, si můžou na pomoc přizvat firmu.

Co je potřeba promyslet před jeho stavbou?

Stavba krbu vyžaduje pečlivé rozmýšlení o tom, jestli si pořídíte krbová kamna nebo, krb s otevřeným topeništěm nebo uzavřenou krbovou vložkou. Každý dům či byt potřebuje přizpůsobit topení na míru, důležité je i to, zda bude krb či kamna sloužit jako hlavní zdroj topení, nebo jen na přitápění a vytvoření příjemné atmosféry. Pokud je jasno v tomto ohledu, nestojí nic v cestě stavbě krbu.

Postup stavby krbu

Ten se skládá z několika kroků. Ještě než si podíváme na samotnou stavbu. Je důležité zmínit, že veškerý materiál by měl být už doma. Poté se můžete v klidu věnovat stavbě. Získáte tak jistotu, že nebude muset do obchodu pro chybějící materiál.

Ø Krok první – umístění a obrys

Nejdůležitější je vybrat pro krb správné místo. Mělo by být uprostřed místnosti nebo tak, aby se teplo rovnoměrně šířilo. Musí být rovněž vhodný prostup do vyšších pater a na střechu. Po vybrání místa se začnou do stěny značit obrysy, tvar a umístění opláštění komínu krbu. Po obvodu opláštění vysekáme do stěny drážky, do kterých bude provázáno cihlové obložení komínu krbu.

Ø Krok druhý – krbová vložka

Pro vestavbu je výhodou silná obvodová zeď, do které je možné krbovou vložku částečně zapustit. Krb tak nebude tolik zasahovat do místnosti. Zapuštění je nutné volit uvážlivě s ohledem na porušení nosnosti stěny. Krbová vložka je umístěna na částečně podvěšeném betonovém soklu ve tvaru půloblouku. Oblouk pod krbovou vložkou, který bude ve vzduchu, je třeba vyšalovat/obednit/ a vybetonovat.

Ø Krok třetí – izolace

Pro instalaci krbové vložky a její tepelnou účinnost je důležitá kvalitní izolace s tepelnou folií, teplo tak nemizí studenou stěnou ven, ale zůstane v místnosti. Pro izolaci krbu a komína musíte použít silnou tepelně izolační vatu v rolích potaženou hliníkovou folií. Na přesný rozměr ji můžete zakrátit pomocí ostrého řezáku.

Ø Krok čtvrtý – usazení vložky a dokončovací práce

Na dostatečně vytvrdlý vybetonovaný základ postavíte vložku, zkontrolujete její usazení pomocí vodováhy a začnete s přípravou na obezdívání. Vložka je napevno usazena a ozdobný soklík dozděn a vybetonován. Na řadu tedy přichází opláštění a vyzdívání komínového pláště.

Do spodních tvárnic je nutné vyříznout otvory pro větrací průduchy, které budou sloužit k sání a pro výdech teplého vzduchu. Průduch připravíte na velikost konkrétní zakoupené mřížky. Tvárnice obložení komína skládejte na vazbu, kratší částí jsou kotveny do drážky ve stěně a navázány na cihly zdiva. Z vnitřní strany je opláštění vyloženo tepelnou izolací.

Nemovitost a investice do ní

March 2, 2017 by Hedy in Reality

Při vyslovení slova nemovitost se většině z nás vybaví domy, pozemky, budovy. Ano, toto vše jsou nemovitosti. Jinak také označované názvem nemovité věci. Název nemovité věci užívá především český právní řád. S tímto názvem se rovněž můžeme setkat i na Katastrálním úřadě.

Nemovitou věcí nebo-li nemovitostí se rozumí věc v právním smyslu. Podstata vychází z latinského slova immobilium. Jedná se o věc, která se nedá přemístit. Často se také nazývá realita, a z tohoto slova proto pochází i název realitní kancelář.

V dnešní době se nejlépe vyplatí investovat finance právě do nemovitostí. Jsou totiž schopné si cenu udržet, nebo jejich cena neustále stoupá. Proto se investice považuje za zodpovědnou. Pokud už nějakou nemovitost vlastníte či si ji teprve chcete pořídit, je žádoucí znát základní pojmy a věci okolo nemovitostí.

Právní úpravu nemovitostí nalezneme v občanském zákoníku. Český občanský zákoník z roku 1964 definoval nemovitost v paragrafu 119. Podle občanského zákoníku se za nemovitost považuje pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem. Ostatní věci jsou poté považovány za movité. Od 1. ledna 2014 ovšem vešel v platnost Nový občanský zákoník, který upravil i pojem nemovitost.

Po velice dlouhé době se tak do české právní úpravy občanského zákoníku vrátila zásada, která velmi výrazně zasáhla do nemovitých vztahů. Dle nového občanského zákoníku se tak do České republiky vrací zásada „supercifies solo cedit“. Tato nám říká, že stavba je součástí pozemku. Znamená to, že stavba, která je trvale zřízená na pozemku, je jeho součástí. V duchu a významu této zásady není možné, aby vlastník pozemku byl odlišný od vlastníka stavby.

Nový občanský zákoník tak navrací zpět mnohé zásady. Tyto jsou všeobecně respektovány v řadě zemí Evropské unie. Česká republika opustila zásadu „supercifies solo credit“ během totalitního režimu. Od 1. ledna 2014 se tato zásada ovšem navrací zpět.

Během padesátých let 20. století bylo do českého právního řádu zavedeno nové ustanovení. Toto ustanovení se týkalo stavby. Od padesátých let říkalo toto ustanovení, že stavba není součástí pozemku. Ustanovení tak umožňovalo, že vlastník stavby mohl být odlišný od vlastníka pozemku. Až do roku 2014 se muselo postupovat podle této zásady.

V České republice je povinností nemovitosti evidovat. Evidenci nemovitostí vede Katastrální úřad. Jeho provoz zajišťuje Český úřad zeměměřičský a katastrální. V katastru nemovitosti můžeme zjistit historii vlastnictví nemovitostí včetně dostupné dokumentace. Katastr nemovitostí je veřejným seznamem.

Do katastru nemovitostí můžeme nahlížet všichni. Údaje zapsané v katastru nemovitostí jsou vždy považované za správné. Veškeré změny právních vztahů k nemovitým věcem je nutné vždy předložit na příslušném katastrálním úřadě, který provedl řízení o změně.

Zahradní tipy na www.pestujme.cz - naučte se pěstovat jahody, rybíz a další plodiny.
Snadnyvykup.cz - Zajišťujeme výkupy nemovitostí v osobním i družstevním vlastnictví za výhodné ceny.
Široký sortiment aku vrtaček pro kutila či profesionála najdete na rucni-naradi.cz
Zajímavé tipy

Magazín o bydlení a stylu na www.bydleniastyl.cz
Nechcete bydlet v šedi starého sídliště? Pak vám doporučujeme nové moderní byty Praha 4 od developera Sekyragroup!
Kvalitní koupelnový nábytek od TOPkoupelny.cz.
Ke sprchovému koutu patří vždy sprchové dveře.
Přemýšlíte kde pořídit levné vchodové dveře? Nabídka českého výrobce Perito vás určitě zaujme!
americká hypotéka, refinancování hypoték na Hypoteční aréně
Společnost FINEP pro vás staví moderní developerské projekty Praha. Z široké nabídky bytů i domů si vybere opravdu každý!
Kde hledat spolehlivou firmu na dodávku tepelného čerpadla?
Nová tepelná čerpadla od českého výrobce Vám ušetří až 70% nákladů za energie!
Tepelné čerpadlo vzduch voda je nejúspornější systém vytápění pro většinu rodinných domů v Česku. Nyní v akci.

'