Vlastníte nemovitost, již se chystáte pronajímat? Pak se nabízí dvě možnosti. Buď si najdete stálé nájemce na dlouhou dobu, či budete dům pronajímat krátkodobě. Ačkoliv se to nezdá, druhá možnost je ve spoustě ohledů lepší. Nejen po finanční stránce.

Máte-li k dispozici větší obnos peněz, investice do bytu v dobré části Prahy, Brna či jiného velkého města se určitě vyplatí. Můžete jej pronajímat studentům, mladým rodinám nebo třeba turistům.

Krátký pronájem je nejen výnosnější

Většina lidí byty pronajímá dlouhodobě. Najdou si nájemce, sepíšou smlouvu třeba na rok či dva a mají vystaráno. Při krátkodobém nájmu je ovšem zhodnocení nemovitosti vyšší, oproti dlouhodobým pronájmům asi o 7 % p. a. Navíc vybavení zůstává zachovalejší, protože turisté nebo lidé, co míří do velkých měst za obchodními cestami, tráví obvykle celé dny venku a do bytu se vrací jen na noc. Byt se tedy méně opotřebovává.

Samozřejmě to celé má jednu velkou nevýhodu. Musíte se starat o nájemníky, kteří se vám v bytě střídají, a také je hledat.

Starosti můžete delegovat na jiné

Starosti s hledáním nájemníků, komunikací s nimi a uklízením bytu po každém předání lze nechat na jiné. S krátkodobým pronájmem nemusíte mít vůbec žádné starosti, pokud ho svěříte odborníkům. Správou bytů na krátkodobý nájem se zabývá například firma Bohemian Estates. Má dostatek kontaktů, takže vám sežene nájemníky, vše s nimi domluví, a ještě po nich uklidí. Budou se starat i o úhradu záloh za služby, komunikaci s úřady a další formality. Vám prostě jen každý měsíc na účet přijde výdělek, a to zcela bez starostí. O byt nemusíte mít strach, bude o něj postaráno. Dokonce se nemusíte bát ani o poškození či odcizení vybavení. Při rezervaci je od hostů vybrána kauce a jakoukoliv vzniklou škodu musí zaplatit.

Máte-li i vy byt někde v centru nebo turisticky zajímavé lokalitě, určitě neváhejte a zvažte krátkodobý nájem.